CLAMART

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : Coeur de ville, notre agence Guy Hoquet CLAMART est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme exposé Est-Ouest, de 66,9 m² à CLAMART (92140). Il comporte une entrée, un séjour, deux chambres et une cuisine indépendante. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cet appartement bénéficie d'un grenier.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Cet appartement dispose d'une place de parking en supplément. Un interphone assure un accès sécurisé.

L'appartement est situé dans un quartier calme : Centre-ville. L'appartement est proche de toutes commodités : à moins d'une minute des commerces et des écoles. Il y a une structure d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Jeanne Moreau tout comme sur un théâtre, un conservatoire, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont également accessibles.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 430 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 412 000 €. Le prix net est de 398 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52 % soit 14 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 300 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 596 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Charmant 3 pièces avec balcon, cave et grenier aménageable ? Clamart Centre

Situé dans une petite copropriété de caractère, à deux pas du centre-ville de Clamart, ce bel appartement 3 pièces allie authenticité et confort moderne.

En rez-de-chaussée surélevé, il séduit par son agencement fonctionnel, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Un balcon privatif donnant sur un écrin de verdure prolonge agréablement l'espace de vie, offrant calme et sérénité au quotidien.

Un grenier de 14 m², lumineux et équipé d'électricité, constitue un véritable atout : idéal pour y créer un bureau, un atelier ou un espace lecture. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Atouts principaux :

Balcon au calme sur verdure

Grenier aménageable de 14 m²

Cave privative

Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien

Emplacement recherché : commerces, écoles, transports et future ligne 15 du Grand Paris accessibles rapidement

Un appartement singulier, pratique et élégant, qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Visites uniquement sur rendez-vous ? Bien coup de coeur !

T6 Pavé Blanc, ce 3 pièces de 58m² comprend : entrée, séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC. Un parking et un local vélo complètent ce bien dans une copropriété récente.

Idéalement situé au pied de la gare de Clamart et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces 56m²;
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparé.
Une cave e sous-sol complète ce bien.
Parfait pour une vie citadine pratique, à deux pas des transports et commodités.

Découvrez cet appartement lumineux de 61.06 m² situé au 3ème étage d'un immeuble des années 30, à CLAMART, dans le secteur prisé de la MAIRIE. Ce bien, à vendre au prix de 355 000 €, comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante et aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un double séjour exposé à l'ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est individuelle. L'appartement est en très bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Vous bénéficierez également de deux caves et d'un digicode pour plus de sécurité. Situé à 15 minutes de la gare et à 20 secondes des commerces, cet appartement est idéalement placé. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, des parcs, des boulangeries, des supermarchés et des pharmacies, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX pour plus d'informations.